Local commercial à louer – Morsang-Sur-Orge – 79 m²

Situé dans le secteur recherché de la Gribelette à Morsang-sur-Orge, ce local commercial bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité et d’un accès indépendant à l’arrière de l’immeuble. Il développe 78,84 m² en rez-de-chaussée, soit 137,51 m² au total avec le sous-sol, et peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale d’environ 27 m² avec vitrine, deux espaces compartimentés d’environ 12 m² chacun — dont un avec point d’eau — ainsi qu’un WC aux normes PMR. Le sous-sol propose une pièce palière desservant deux espaces pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’un espace avec évier. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l’aménagement selon votre activité.

Le loyer s’élève à 14 880 € par an hors charges et hors taxes, soit 1 240 € par mois charges comprises, dont 38 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 404 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 081 € TTC.