Local commercial à louer – Morestel – 170 m²

Situé à Morestel (38510), à seulement 2 minutes des commerces, ce local d’activité neuf bénéficie d’un emplacement pratique pour une entreprise, un atelier ou une activité nécessitant un espace de stockage. Il offre 170 m², répartis entre un atelier de 135 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine aménageable de 35 m². Trois stationnements privatifs complètent le bien, et plusieurs lots peuvent être réunis pour disposer d’une surface supérieure.

L’atelier présente une dalle brute en béton, une hauteur sous poutre de 7 m et une porte sectionnelle motorisée de 4 m sur 4 m, facilitant l’accès et la manutention. Un escalier dessert la mezzanine, qui peut être aménagée selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 14 484 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité annoncée au premier trimestre 2025.