Local commercial à louer – Morcenx-la-Nouvelle – 240 m²

Situé au 12 place Aristide Briand, à Morcenx-la-Nouvelle, ce local bénéficie d’un emplacement central adapté à l’accueil d’une activité de restauration. Il comprend 148,03 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par un appartement de 95,45 m² au premier étage, soit environ 240 m² au total.

Des travaux importants de toiture ainsi que des travaux d’aménagement de la salle de restaurant et des sanitaires ont été réalisés en 2024. Le bien est libre immédiatement et convient notamment à un restaurateur souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place.

Loyer annuel : 28 800 € HT, soit 2 000 € HT par mois, avec TVA de 20 %. Une provision mensuelle de 220 € est prévue pour la taxe foncière. Dépôt de garantie de 2 400 € et caution solidaire solvable exigés. Aucun droit d’entrée.