Local commercial à louer – Montville – 137 m²

Situé au 37 place de la République à Montville, cet immeuble commercial bénéficie d’une adresse centrale et d’une boutique en rez-de-chaussée offrant une visibilité directe sur la place. D’une surface totale annoncée de 137 m², il se prête particulièrement à l’installation d’un salon de soins ou d’un institut de beauté.

Le bien comprend une boutique de 36 m² au rez-de-chaussée, quatre pièces aménagées en cabines de soins et des sanitaires au premier étage, deux pièces de réserve et des sanitaires au deuxième étage, ainsi que deux pièces supplémentaires au troisième étage. Une cave complète l’ensemble. Le local est équipé de convecteurs électriques, de compteurs individuels d’électricité et d’eau froide, et raccordé au tout-à-l’égout.

Le loyer annuel s’élève à 12 000 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement et d’avance. La location est possible sous bail dérogatoire ou bail commercial 3-6-9. Les charges individuelles et la taxe foncière sont à la charge du preneur ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 2 000 € est prévu.