Montussan (33450)
Local commercial à louer – Montussan – 500 m²
6 250 €/mois HT HC
Référence BAL-27351
Informations clés
Localisation
Montussan (33450)
Loyer
6 250 €/mois HT HC
Loyer par jour
205 €/jour
Surface
500 m²
Type
Local commercial
Extraction
Oui (conduit d'évacuation)
À propos de cette boutique
À Montussan (33450), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement de premier ordre en première ligne de la RN89, sortie n° 3, à proximité immédiate du McDonald’s. Sa forte visibilité depuis l’axe Bordeaux-Libourne et son accès direct en font une adresse attractive pour accueillir une enseigne ou développer une activité commerciale.
D’une surface d’environ 500 m², le bâtiment est livré brut et peut être réalisé sur mesure. Il dispose d’une terrasse et prend place sur une parcelle privative de 1 480 m² avec parking extérieur. Équipé d’une extraction, il est adapté à tous commerces ; l’accès camion et le réseau câblé complètent ses caractéristiques. Disponibilité prévue au 3ᵉ trimestre 2026.
Location dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 75 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 18 750 €. Taxe foncière : 4 500 € ; honoraires à la charge du preneur : 25 % HT.
Localisation du bien
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.