Local commercial à louer – Montréal-La-Cluse – 135 m²

À louer à Montréal-La-Cluse, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une implantation en rez-de-chaussée, pratique pour accueillir une clientèle et développer une activité professionnelle ou commerciale. Sa configuration permet d’envisager différents usages, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail. Le local est aux normes ERP et dispose de la fibre.

D’une surface totale d’environ 135 m², il comprend une pièce principale de 102 m², deux pièces complémentaires de 12,9 m² et 12,8 m², ainsi qu’un sanitaire de 4,2 m². Le chauffage est individuel au gaz. Le bien est disponible à partir du 1er juillet 2026, avec une possibilité de prise à bail anticipée.

Le loyer annuel est de 16 080 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 1 340 € par mois. Les charges s’élèvent à 28,63 € par mois et comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. La taxe foncière était de 1 171 € en 2025, ordures ménagères incluses. Dépôt de garantie de 2 680 € ; aucun droit d’entrée, frais d’agence ni frais de dossier.