Local commercial à louer – Montrabé – 126 m²

À Montrabé (31850), ce local de restauration bénéficie d’un emplacement au sein d’un ensemble commercial, à proximité immédiate d’un McDonald’s. Il profite d’un bon flux de clientèle, avec une activité soutenue en journée et le week-end, notamment le dimanche, ainsi que d’une clientèle CSP+. Il convient à une activité de restauration traditionnelle ou de pizzeria.

D’une surface totale de 126 m², dont 59 m² accessibles au public, le local est en très bon état et conforme aux normes ERP 5. Il dispose d’une extraction et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Quelques travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 11 940 € HT hors charges. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges prévisionnelles annuelles, comprenant la taxe foncière, sont indiquées à 1 618 €. Les honoraires d’agence, de 5 000 € HT, ainsi que les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.