Local commercial à louer – Montpellier – 65 m²

Au cœur de l’Écusson, dans l’hyper-centre de Montpellier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier animé et très fréquenté. À proximité des Halles Laissac, de la Tour de la Babote et du MO.CO, il se trouve à quelques minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Les lignes de tramway 1, 2, 3 et 4 facilitent l’accès, tandis qu’une belle vitrine d’environ 8 mètres assure une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 65 m², le local est en excellent état et bien agencé. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services ; une déspécialisation du bail est envisageable avec l’accord du propriétaire, hors restauration avec cuisson (absence d’extraction).

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT hors charges, soit 1 600 € HT par mois. Les charges mensuelles sont de 54 € HT et la taxe foncière de 71 € HT ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Droit au bail : 50 000 €.