Local commercial à louer – Montpellier – 251 m²

Situé en hypercentre de Montpellier, dans un environnement urbain établi et dynamique, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 251 m², il convient notamment à des activités médicales ou paramédicales, à des commerces spécialisés, à un showroom ou à une activité sportive. Les activités de restauration, de bar et de discothèque sont exclues.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un rideau de sécurité, de sanitaires et d’un point d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter les espaces aux besoins de votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 70 620 € HT/HC. Un droit d’entrée de 90 000 € est demandé. Provisions sur charges et taxe foncière : 656 € par mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 18 825 €. Dossier complet et visites sur demande.