Local commercial à louer – Montpellier – 19 m²

Située au Faubourg de la Saunerie à Montpellier (34000), cette boutique de 19 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, d’un flux piéton continu, d’un accès immédiat au tramway et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Entièrement rénové en 2023, le local est prêt à exploiter et convient notamment à une boutique de textile ou de prêt-à-porter, une bijouterie, une activité de téléphonie et accessoires, un concept store, un showroom ou une petite activité de services. Toutes activités sont envisageables, hors restauration et activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 31 janvier 2023. Le loyer annuel est de 9 000 € HT/HC, soit 750 € par mois, non assujetti à la TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 76 €, dont 40 € de charges de copropriété et 36 € au titre de la taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 1 500 € ; le loyer est indexé sur l’ILC avec révision triennale.

Le droit d’entrée est de 55 000 € HAI, comprenant 5 000 € d’honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur.