Local commercial à louer – Montpellier – 45 m²

Situé sur l’un des axes commerciaux les plus prisés du centre-ville de Montpellier, au cœur du principal pôle mode de la ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. Son environnement premium rassemble des enseignes nationales et internationales de prêt-à-porter, chaussures et accessoires, et attire un important flux piéton ainsi qu’une clientèle locale, urbaine et touristique à fort pouvoir d’achat.

D’une surface totale d’environ 45 m², le local comprend près de 30 m² de surface commerciale et 8 m² de réserve. Il dispose d’une vitrine de 2,5 mètres et de la climatisation. Idéal pour une activité de mode, d’accessoires ou de lifestyle, il offre un cadre commercial cohérent pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’un secteur recherché.

Le loyer annuel s’élève à 22 152 € HT HC, soit 1 846 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 188 €. Le droit au bail est proposé à 100 000 € net cédant. Honoraires d’agence : 11 647 € HT. Disponibilité à convenir entre les parties.