Local commercial à louer – Montpellier – 81 m²

Situé dans le quartier de la gare à Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du centre-ville, des écoles et des transports, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

D’une surface principale de 80,55 m², le local comprend une grande pièce modulable de 57,35 m² avec un coin cuisine d’appoint éclairé par une fenêtre sur cour, ainsi qu’une seconde pièce de 21,70 m² avec accès à la cour, réservé au personnel. Un ensemble de caves de 74,69 m² complète le bien. Vide et à aménager, il peut accueillir des commerces, des activités professionnelles ou des professions libérales. La restauration avec cuisson est exclue, de même que les activités susceptibles de générer des nuisances.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, sans droit d’entrée. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 680 €, soit 890 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 100 € (eau, charges de l’immeuble et taxe d’enlèvement des ordures ménagères), régularisée annuellement. Dépôt de garantie : 2 670 €.