Local commercial à louer – Montpellier – 160 m²

À louer, local commercial d’environ 160 m² situé avenue Georges-Clémenceau, dans le quartier central de Clémenceau à Montpellier (34070). À proximité de la place du 8-Mai-1945 et de l’arrêt de tramway de la ligne 5, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant dynamique, avec notamment Intermarché, Picard et Lidl à proximité.

Le local convient particulièrement à une boulangerie, une activité artisanale autour du pain et des viennoiseries ou un projet de petite restauration. Une cave de 25,6 m², accessible directement depuis le local, complète l’espace et offre une solution de stockage. Le bien est proposé brut, avec des travaux d’aménagement à prévoir selon votre projet.

Loyer annuel : 32 724 € hors charges et hors taxes. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans la provision pour charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.