Local commercial à louer – Montpellier – 170 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway, sur l’avenue Raymond Dugrand. Il profite d’un environnement dynamique réunissant bureaux, logements, résidences étudiantes et commerces, à proximité immédiate du Marché du Lez. Sa belle vitrine et son linéaire donnant sur l’avenue lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface de 170 m², le local, lumineux, présente une partie avant en double hauteur. Livré brut avec les fluides en attente, il est équipé d’une extraction et d’un bac à graisses, des atouts adaptés à une activité de restauration, notamment pour une enseigne ou une franchise. Une terrasse en façade peut être envisagée sous réserve d’autorisation de la mairie.

Le loyer annuel est de 49 296 € HT et hors charges, soit 4 108 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel.