Local commercial à louer – Montpellier – 275 m²

Rare sur le secteur, ce local commercial de 275 m² bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route, au cœur du quartier d’activités dynamique de Montpellier Garosud. À proximité immédiate de la sortie 31 de l’A709, il offre un emplacement pratique et facilement accessible, avec accès poids lourds et de nombreuses places de stationnement disponibles sur site.

Adapté à une activité artisanale ou industrielle légère, à un showroom, à des bureaux avec stockage ou à un atelier, le local comprend des bureaux aménagés et un espace de présentation ou de travail. Il dispose d’une mezzanine, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres dans la zone de stockage et d’une porte sectionnelle arrière de 3 mètres de haut, facilitant les livraisons. Le centre d’affaires propose également des services sur place, notamment un accueil sécurisé, la réception de colis et des salles de réunion.

Le loyer annuel est de 29 400 € HT hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 5 292 €.