Local commercial à louer – Montpellier – 45 m²

Au cœur du quartier Port Marianne à Montpellier, ce local commercial d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique face à une école, avec une vitrine offrant une belle visibilité et un flux de passants soutenu, notamment aux heures de pointe. À proximité du parking Mantilla, il profite du dynamisme d’un quartier en plein essor, mêlant commerces de proximité et grandes enseignes.

Sa surface se prête particulièrement à l’ouverture d’un coffee shop, d’une activité de petite restauration ou d’un commerce de proximité. Livré brut, le local peut être aménagé selon votre projet et vos besoins.

Le loyer annuel s’élève à 9 084 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans la provision pour charges.