Local commercial à louer – Montpellier – 115 m²

Situé place Thermidor, au cœur du quartier Port Marianne à Montpellier, entre la nouvelle mairie et le rond-point des Drapeaux, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes. Sa visibilité directe depuis le tramway et son grand linéaire de vitrine offrent une belle présence commerciale, tandis que les nombreux parkings à proximité facilitent l’accès.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface de 115 m² et dispose actuellement d’un agencement adapté à une activité de bureau ou d’agence, avec espace d’accueil, bureaux et salle de réunion. L’aménagement peut être repensé selon les besoins. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer.

Le loyer annuel s’élève à 34 992 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 2 916 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 6 300 € TTC.