Local commercial à louer – Montpellier – 265 m²

À Montpellier (34070), ce local commercial de 265 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan en tête de proue de la ZAC de la Restanque, un secteur dense en logements, bureaux et commerces. En pied d’un immeuble neuf, il occupe toute la façade avant du bâtiment et profite d’une belle visibilité depuis la rue de l’Industrie, une place arborée et une rue en création qui rejoindra la rue du Mas d’Argelliers. L’autoroute et le centre-ville sont à proximité immédiate.

De plain-pied, le local est adapté à une activité de restauration et dispose d’une gaine d’extraction ainsi que d’un bac à graisses. Il peut également accueillir d’autres activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 47 700 € HT/HC, soit 180 € HT/HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 15 % HT.