Local commercial à louer – Montpellier – 80 m²

À Montpellier, à seulement 50 mètres de l’arrêt de tram Antigone (ligne 1), ce local bénéficie d’une situation facilement accessible, à proximité d’un axe rapide et avec une place de stationnement privative devant les locaux. Son emplacement offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale.

Adapté à une boucherie ou à un projet de restauration, le bien comprend environ 80 m² d’espaces annexes, dont une grande réserve avec chambre froide et un bureau, ainsi qu’une surface commerciale d’environ 45 m² et deux terrasses d’environ 40 m² chacune. La partie commerciale est en très bon état et climatisée. Une extraction peut être envisagée pour une activité de restauration ; un rafraîchissement de la réserve est à prévoir selon le projet.

Le loyer annuel est de 15 504 € HT et hors charges. Le bail, flexible, court jusqu’en 2031. Le droit d’entrée est de 113 000 €.