Local commercial à louer – Montpellier – 21 m²

Au cœur de la Halle du Lez à Montpellier, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement au sein d’un lieu de vie et de restauration, avec une belle visibilité. Sa terrasse privative de 77 m² offre un cadre idéal pour accueillir la clientèle, notamment l’après-midi et en soirée durant la saison estivale.

Le bien comprend un espace commercial de 16 m² et un local de stockage de 6 m², soit 21 m² annoncés au total. Il est proposé dans le cadre d’un bail destiné à une activité de restauration de type fooding, avec une terrasse adaptée au service en extérieur.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT HC, soit 1 700 € HT par mois. Les charges sont estimées à environ 1 000 € HT par an et les frais marketing s’élèvent à 100 € HT par mois. Droit d’entrée : 60 000 € HT. Honoraires d’agence : 6 060 € HT à la signature ; frais d’acte notarié estimés à environ 2 500 € HT.