Local commercial à louer – Montpellier – 413 m²

Situé à Montpellier Ouest, au sein d’un retail accueillant des enseignes nationales, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité en bordure d’un axe fréquenté par environ 15 000 véhicules par jour. Sa terrasse en façade principale renforce son attractivité et permet de valoriser l’activité auprès des passants.

Développant une surface d’environ 413 m², le local est proposé en plateau brut et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur adéquation avec le site. Il dispose d’un sol en béton verni, d’un plafond et de sanitaires récents, ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3,50 m. Cinq places de stationnement sont affectées au local, avec environ 50 places supplémentaires en foisonnement.

Le loyer annuel s’élève à 74 604 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé, négociable en fonction de l’enseigne. Les autres conditions du bail sont à préciser.