Local commercial à louer – Montpellier – 131 m²

Situé au cœur de l’Écusson, sur l’une des artères les plus commerçantes de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en angle de rue et sur un axe très passant. Sa large façade vitrée lui assure une visibilité remarquable, idéale pour attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale de 131 m², le local comprend 71 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, aménageables en réserve ou laboratoire. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un conduit d’extraction, d’un rideau métallique électrique, de la climatisation réversible, d’un rideau d’air chaud, d’un point d’eau, d’un ballon d’eau chaude, de WC et d’un compteur électrique triphasé. Sa configuration permet d’envisager tout type d’activité, notamment la restauration, une boulangerie ou un commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges. Les charges de copropriété sont de 350 € HT par mois, incluant la consommation d’eau froide ; la taxe foncière 2025, à la charge du locataire, est de 2 475 € par an. Un droit d’entrée de 50 000 € est demandé.