Local commercial à louer – Montpellier – 96 m²

Au cœur de Montpellier (34000), cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur dynamique et prisé. Ses cinq vitrines et ses trois accès assurent une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Une demande de petite terrasse peut également être envisagée.

Le local développe 96 m², comprenant 81 m² d’espace de vente et une mezzanine de 15 m² adaptée au stockage. Il dispose de sanitaires. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie et accessoires de mode ; une déspécialisation est possible pour d’autres activités, sous réserve des conditions du bail et de l’absence de nuisances excessives.

Le bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2022, court jusqu’à fin décembre 2030. Le loyer annuel est de 18 348 € HC HT ; la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Le droit au bail est proposé au prix de 270 000 €.