Local commercial à louer – Montpellier – 105 m²

Au cœur de l’Écusson, dans le centre historique de Montpellier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement vivant et très fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à sa devanture neuve en vitrage sécurit. D’une superficie de 105 m² de plain-pied, il convient à une activité de restauration, notamment grâce à son extraction neuve conforme aux normes, et peut accueillir tout type de commerce.

Le local dispose de trois entrées distinctes, d’un patio intérieur lumineux et d’une belle hauteur sous plafond. Ses murs en pierre apparente lui confèrent un cachet authentique, tandis qu’un espace de stockage de 60 m² en sous-sol complète le bien. Un dispositif coupe-feu est également installé.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois. Droit d’entrée : 30 000 €. La taxe foncière est à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.