Local commercial à louer – Montpellier – 31 m²

Situé au cœur du boulevard Pasteur, au 16 rue Pasteur à Montpellier, ce local commercial de 31 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la faculté de Droit et des arrêts de tramway Louis Blanc et Albert 1er. Le flux piéton et le passage du tramway assurent une belle visibilité auprès d’une clientèle variée et qualifiée. Une demande d’autorisation de terrasse est envisageable, sous réserve de l’accord des services municipaux.

Équipé d’une extraction de 400 mm et offrant une hauteur sous plafond de 2,85 m sous poutre, le local convient notamment à une activité de restauration légère ou de café. Il peut également accueillir une boutique, une laverie, une profession libérale ou une activité de soutien scolaire. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il permet de concevoir un aménagement sur mesure. Les activités de bar de nuit, discothèque et restauration rapide de type kebab sont exclues.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 10 824 € HT et hors charges (aucune TVA applicable). Les charges locatives s’élèvent à 58 € par mois, hors taxe foncière, estimée à 598 € par an et refacturable au preneur. Un droit d’entrée de 14 900 € est demandé.