Local commercial à louer – Montpellier – 237 m²

Au cœur de Port Marianne, quartier moderne et recherché de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’avenue Raymond Dugrand. Son exposition sur un axe à fort passage automobile lui assure une visibilité remarquable, au sein d’un secteur dynamique réunissant commerces, bureaux, logements et restaurants, avec une excellente accessibilité.

Entièrement rénové, le bien développe environ 237 m² sur deux niveaux : 186 m² dédiés à l’activité commerciale, offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement variées, ainsi que 51 m² déclarés à usage de réserve. Cet espace de réserve est aménagé avec une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des sanitaires, mais n’est pas déclaré comme local d’habitation. L’activité n’étant pas précisée, le local peut convenir à différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

La location est proposée dans le cadre d’un droit au bail. Le loyer annuel est de 50 472 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 52 500 €.