Local commercial à louer – Montpellier – 103 m²

Située dans une rue prestigieuse et très fréquentée de Montpellier, à proximité immédiate de grandes enseignes de luxe, cette boutique bénéficie d’un emplacement prime offrant une excellente visibilité. D’une surface totale d’environ 103 m², elle comprend 73 m² de surface de vente et une réserve en sous-sol d’environ 30 m². Ses deux vitrines et ses prestations haut de gamme en font une adresse adaptée à une boutique de luxe ou à une activité de commerce de détail.

Le local dispose d’une cabine d’essayage, d’un WC, d’une climatisation réversible gainable dans l’espace de vente ainsi que d’une climatisation réversible dans la réserve. Le loyer annuel de la boutique s’élève à 36 000 € HT et HC. La réserve est proposée en option au loyer mensuel de 240 €, sans TVA ni charges. Un droit d’entrée de 45 000 € est demandé. Les charges annuelles de taxe foncière sont de 530 € ; les honoraires de transaction, à la charge du preneur, s’élèvent à 7 200 € HT.