Local commercial à louer – Montpellier – 90 m²

Rare opportunité de droit au bail en plein centre-ville de Montpellier, sur un axe commerçant très fréquenté. À proximité des places animées, des halles, des commerces, cafés et restaurants, le local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d’un passage régulier de piétons, cyclistes, automobilistes et usagers du tramway. Plusieurs arrêts et lignes de tram sont accessibles à pied.

Le local développe environ 90 m² sur deux niveaux : un espace d’accueil et de vente d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, ouvert directement sur la rue, et 58 m² à l’étage desservis par un escalier intérieur. Il comprend une salle d’eau avec douche et dispose d’une grille anti-intrusion encastrée. Sa configuration peut convenir à différentes activités commerciales, sous réserve des activités autorisées par le bail.

Le loyer annuel est de 13 608 € HT, sans TVA, soit 1 134 € par mois, auquel s’ajoutent 130 € mensuels de provision sur charges ainsi que la taxe foncière et la taxe d’ordures ménagères (environ 1 900 € pour 2025). Aucun dépôt de garantie n’est prévu. Droit au bail proposé à 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.