Local commercial à louer – Montpellier – 31 m²

Situé dans un quartier très fréquenté de Montpellier (34000), au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, ce local de 31 m² bénéficie d’une belle visibilité. Une demande d’autorisation pour une terrasse est possible.

Équipé d’une extraction de 400 mm, le local est adapté à une activité de restauration, notamment une pizzeria ou un café, ainsi qu’à une laverie ou une boutique. Il est proposé nu : des travaux d’aménagement sont à prévoir. Les activités de bar, discothèque et tacos ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 11 520 € HT et hors charges, soit 902 € par mois, auxquels s’ajoutent 58 € de charges locatives mensuelles et une taxe foncière estimée à 598 € à la charge du locataire. Bail commercial 3-6-9. Droit d’entrée : 14 900 €.