Local commercial à louer – Montpellier – 211 m²

Situé au cœur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway, à proximité immédiate du Marché du Lez, de nombreux commerces, bureaux, logements et résidences étudiantes. Au sein d’un immeuble livré au premier trimestre 2025, réunissant bureaux, logements et commerces, il profite d’une forte visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine sur l’avenue Raymond Dugrand.

D’une surface d’environ 211 m², le local est particulièrement adapté à une activité de restauration, notamment pour une enseigne ou une franchise. Baigné de lumière, il dispose d’une partie avant en double hauteur et sera livré brut, avec les fluides en attente. Une terrasse à l’avant est envisageable, sous réserve d’autorisation de la mairie.

Le loyer annuel est de 59 472 € HT/HC, soit 4 956 € HT/HC par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel.