Local commercial à louer – Montpellier – 359 m²

Implanté dans le secteur Parc Eureka Extension à Montpellier, au rez-de-chaussée du bâtiment A d’un ensemble tertiaire de 3 045 m², ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement de bureaux. Il profite d’une forte visibilité et d’une excellente desserte, avec les transports en commun, bus et tramway, à proximité.

D’une surface de 359 m², le local est complété par une terrasse de 222 m² et offre une capacité réglementaire de 235 personnes, personnel compris. Livré en coque brute, clos et couvert, avec mesures conservatoires, il pourra être aménagé selon le projet du futur exploitant. Il se prête notamment à une activité de restaurant ou de foodcourt. L’immeuble bénéficie des labellisations BBCA et RE2020. Deux places de stationnement sont disponibles en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 108 276 € HT HC, soit 9 023 € HT HC par mois. Les places de stationnement sont proposées à 1 200 € HT HC par an et par unité. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) ; honoraires de commercialisation en sus.