Local commercial à louer – Montmorot – 400 m²

Situé au 38 avenue Pasteur à Montmorot, à l’entrée de la ville et en bordure de la D 1083, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité de la zone commerciale de Chantrans. Un parking clientèle attenant et la possibilité d’installer une signalétique visible renforcent son attractivité.

Ce local fonctionnel et lumineux offre 400 m² de surface au sol, adaptés à une activité commerciale ou artisanale à définir. Il dispose d’un quai de déchargement à l’arrière, d’un accès de plain-pied pour les véhicules et d’un chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville. Le local sera disponible en janvier 2027.

Le loyer annuel est de 40 800 € HT et hors charges, soit 3 400 € par mois. Location avec bail neuf 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.