Local commercial à louer – Montluçon – 120 m²

À Montluçon (03100), ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 5 minutes à pied de la gare TER et à 4 minutes des arrêts de bus. Restaurants, cafés et supermarché se trouvent également à proximité, offrant un environnement vivant et des commodités accessibles. Sa situation facilite l’accueil de la clientèle et les déplacements.

Proposé comme local commercial, ce bien peut accueillir différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Il comprend trois pièces et dispose d’un DPE classé D. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € (abonnements compris, estimation indexée sur les années 2021 à 2023).

Le loyer annuel est de 9 120 € hors charges et hors taxes, soit 760 € par mois. Les charges annoncées s’élèvent à 33 € par mois et comprennent la TOM et l’entretien de la chaudière. Le dépôt de garantie est de 1 520 €, les honoraires d’agence de 1 140 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.