Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 200 m²

À louer en location pure, un local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée, situé à Montigny-le-Bretonneux (78180), dans un secteur commerçant recherché, à proximité du RER et du centre commercial Espace Saint-Quentin. Son environnement bénéficie de la présence d’enseignes telles que Carrefour, BNP Paribas, Orange, Waffle Factory, Nocibé et du cinéma UGC, offrant une belle visibilité et un flux de clientèle varié.

Le local peut accueillir tous types de commerces, à l’exception des activités générant des nuisances. Sa surface de plain-pied permet d’envisager différents aménagements selon votre projet. Les caractéristiques détaillées des équipements et de la façade ne sont pas précisées.

Le loyer annuel s’élève à 76 200 € HT et hors charges, soit 6 350 € par mois, avec TVA applicable. Les charges sont appelées mensuellement à titre prévisionnel et font l’objet d’une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution de six mois est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 22 800 € HT à la charge du preneur.