Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 221 m²

Au cœur du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique face au parvis de la gare SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines. En pied d’immeuble, sa grande vitrine et sa forte visibilité permettent de capter l’attention d’une clientèle de passage, tandis que son accès pratique et ses trois places de parking facilitent l’accueil des clients et des collaborateurs.

Développant 221 m² sur deux niveaux — 136 m² en rez-de-chaussée et 84 m² à l’étage —, le local est lumineux et cloisonné. Il comprend un espace d’accueil, des bureaux, une salle de réunion avec point d’eau, un local d’archives et dispose de la climatisation ainsi que du gaz. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 70 068 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA, indexation annuelle selon l’ILAT et dépôt de garantie de trois mois. Loyers et charges payables trimestriellement d’avance.