Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 404 m²

Situé à Montigny-le-Bretonneux (78180), au sein d’un immeuble neuf, ce local commercial de 404 m² bénéficie d’une vitrine intégrée au projet architectural, offrant une belle visibilité. Sa disponibilité est immédiate. Le classement ERP en 5ᵉ catégorie pourra être envisagé après la mise en œuvre des équipements de sécurité complémentaires et l’instruction du dossier par l’administration, démarches à la charge du locataire.

Livré brut de béton, le local dispose de mesures conservatoires dans l’attente de précisions sur les raccordements et équipements (eau, électricité, climatisation). Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la configuration des lieux et des autorisations nécessaires. L’immeuble propose également une GTC, une alarme, un atrium, un restaurant interentreprises, un work café, une conciergerie et une salle de fitness.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les conditions de bail sont à préciser.