Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 143 m²

Situé au sein du centre commercial Espace Saint-Quentin à Montigny-le-Bretonneux, cet emplacement n°1 bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, dont Carrefour, McDonald’s, H&M et Starbucks. Sa façade de 5 mètres assure une excellente visibilité et le local dispose d’une autorisation pour l’installation d’une terrasse.

Le local développe une surface de 143 m² au rez-de-chaussée et comprend un WC ainsi qu’un point d’eau. Sans gaine d’extraction, il est adapté aux activités de restauration sans nuisances : sandwicherie, wraps, poke bowls, sushi, brunch, crêperie, gaufres ou encore bar à jus et smoothies.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 126 372 € HT HC, soit 10 531 € par mois, et des charges locatives de 2 426 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 200 000 €.