Local commercial à louer – Montigny-Le-Bretonneux – 188 m²

À Montigny-le-Bretonneux (78180), ce local commercial de 188 m² bénéficie d’un emplacement sur une rue commerçante, au cœur d’un environnement animé par de nombreuses enseignes et commerces. Sa façade linéaire de 10 mètres offre une belle visibilité, tandis que la proximité de l’arrêt de bus Carnac et la présence d’une place de stationnement facilitent l’accès à la clientèle.

Adapté à tous commerces, y compris à la restauration avec extraction, le local se prête notamment à l’installation d’un restaurant, d’une boulangerie, d’un café ou d’un bar. Il comprend 148 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, idéal pour le stockage, ainsi que plusieurs points d’eau et des WC.

Location en bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 76 800 € HT HC, soit 6 400 € HT HC par mois. Les charges prévisionnelles sont de 400 € par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois ; honoraires d’agence de 21 600 € HT à la charge du locataire.