Local commercial à louer – Montgeron – 60 m²

À céder, droit au bail d’un restaurant situé au cœur de Montgeron, à deux pas de la mairie, sur la rue la plus commerçante de la ville. Cet emplacement central bénéficie d’une belle visibilité et se prête à une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison.

Le local développe environ 60 m², comprenant une salle de 46 m² (12 à 14 couverts), une cave de 14 m², un bureau de 4 m² et plusieurs espaces de rangement. La cuisine de plain-pied est équipée du gaz et d’une extraction conforme ; le local dispose également de la climatisation. La licence petite restauration est incluse. Plusieurs concepts sont envisageables, notamment sushi, wok, cuisine asiatique, traiteur italien, poke bowls ou restauration healthy et végétale. Les activités kebab et burger ne sont pas autorisées.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2020. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 13 248 €, avec eau et enlèvement des ordures inclus dans le loyer mensuel indiqué de 1 104 € ; prévoir environ 250 € d’électricité par mois. Droit d’entrée pour la cession du bail : 49 000 €.