Local commercial à louer – Montfort-sur-Meu – 84 m²

Situé au 12 rue Saint-Nicolas, au cœur du centre-ville de Montfort-sur-Meu, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate des commerces, services, banques et stationnements. En rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 6 mètres.

D’une superficie d’environ 84 m², le local comprend un espace d’accueil ou de vente donnant sur rue, deux bureaux indépendants, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires ainsi qu’un agréable jardin privatif à l’arrière. Il dispose notamment de la fibre optique, d’un câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, du chauffage électrique, d’un parquet, d’un faux plafond et d’un point d’eau. Immédiatement fonctionnel, il convient à un commerce, une profession libérale ou une activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 13 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Location directe propriétaire ; les modalités du bail sont à préciser.