Local commercial à louer – Montélimar – 70 m²

Situé au 34 rue Roger Poyol, en centre-ville de Montélimar, ce local bénéficie d’un emplacement pratique avec un parking à proximité. D’une surface commerciale d’environ 70 m², complétée par un sous-sol de 40 m² idéal pour le stockage, il convient notamment à une activité de restauration rapide, snack, vente à emporter, pâtisserie ou autre commerce alimentaire, sous réserve des conditions du bail et des autorisations nécessaires.

Le local comprend une salle clientèle à l’avant, un comptoir, une vitrine réfrigérée et une arrière-cuisine. Il est équipé d’un compteur électrique triphasé ainsi que d’une extraction neuve avec hotte et filtration au charbon actif. Un piano de cuisine et plusieurs équipements sont présents ; du matériel complémentaire peut être proposé ou négocié. Des travaux d’aménagement et de finition sont à prévoir selon le projet, sans gros chantier structurel annoncé.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel est de 9 500 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, est de 10 000 €. Disponibilité immédiate.