Local commercial à louer – Montbéliard – 100 m²

À Montbéliard, en entrée de ville, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’une situation visible sur une rue passante, au rez-de-chaussée d’un immeuble, à proximité des commerces, du temple Saint-Georges et d’un supermarché alimentaire situé à 100 mètres. Une grande vitrine et des parkings publics devant le local et l’immeuble renforcent son accessibilité. Disponible immédiatement, il convient notamment à des bureaux, une profession libérale, une association ou un commerce de proximité, hors restauration chaude et épicerie.

Le local comprend une grande salle de réception, des bureaux, des réserves, deux toilettes et une douche. Il ne dispose pas de possibilité d’extraction. Le loyer annuel est de 9 600 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 80,13 € HT d’avance mensuelle sur charges et environ 800 € HT par an de taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Bail commercial de 3/6/9 ans, ou bail ferme de 6 ans selon l’enseigne et la négociation. Résiliation possible à chaque échéance triennale avec un préavis de six mois ; révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer HT. Le bail notarié est à la charge du preneur, à hauteur d’un mois de loyer ; l’état des lieux est à la charge du bailleur. Régime de TVA selon la situation du preneur.