Local commercial à louer – Montbéliard – 130 m²

En plein centre-ville de Montbéliard, au cœur de la zone piétonne et à proximité de grandes enseignes nationales, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité. Sa vitrine de 5 à 6 mètres offre une exposition idéale pour attirer la clientèle.

Développant environ 130 m², le local comprend un espace magasin-showroom d’environ 50 m², complété par une réserve, des bureaux et des sanitaires. Un accès livraison est disponible à l’arrière. Il peut accueillir diverses activités selon le projet du preneur : commerce, santé-beauté, alimentation, équipement de la personne, services aux particuliers ou aux entreprises, photographie ou restauration, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel est de 28 008 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est proposé en 3/6/9 ans ou pour une durée ferme de 6 ans, selon l’enseigne et la négociation ; le loyer est révisé selon l’ILC et soumis à TVA. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT est demandé. La taxe foncière est à la charge du bailleur.