Local commercial à louer – Montbéliard – 180 m²

Situé au cœur de l’Île en Mouvement à Montbéliard, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des parcs et de trois grands parkings, dont celui de la Roselière. Ancien restaurant réputé pendant plus de dix ans, il offre une belle visibilité et se prête à différentes activités commerciales, notamment la restauration, la boulangerie ou tout autre commerce.

Entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, le bien développe 180 m² et comprend une salle, une cuisine, une plonge, un vestiaire avec douche, des toilettes ainsi qu’un studio à l’étage. Une terrasse d’environ 30 m² complète l’ensemble. Le local dispose du chauffage et de feux au gaz de ville, ainsi que d’une installation électrique triphasée aux normes. Il répond notamment aux exigences d’accessibilité ERP et de sécurité incendie.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 19 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.