Local commercial à louer – Montbazon – 334 m²

À Montbazon, au sud de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique face à la RN 10 (RD 910), sur un axe très fréquenté et au sein d’un complexe regroupant trois enseignes. Sa façade de 20 mètres, dont 12 mètres vitrés, offre une excellente visibilité. Chambray-lès-Tours et l’autoroute A10 sont accessibles en 5 à 10 minutes.

D’une surface totale de 334 m², le bien comprend 300 m² d’espace d’exposition et de vente, deux bureaux, un local technique avec évier et des sanitaires avec lavabo. Il dispose d’une dalle en béton quartzé, de luminaires suspendus à iodure, de menuiseries en aluminium anthracite et de nombreuses surfaces vitrées. Climatisation réversible par pompe à chaleur, alimentation triphasée 380 V et plusieurs places de parking complètent les équipements. Le site clos est sécurisé par vidéosurveillance 24 h/24 et deux portails électriques. Le local peut accueillir une activité commerciale ou de vente adaptée à sa configuration.

Disponible immédiatement, il est proposé en location directe propriétaire, sans frais d’agence, au loyer annuel de 25 080 € HT et hors charges (soit 2 090 € par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé.