Local commercial à louer – Montauban – 176 m²

En plein centre-ville de Montauban, au cœur d’un secteur commerçant recherché et dynamique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important. À proximité immédiate des commerces, services et restaurants, il se trouve également à quelques mètres d’un parking public et est facilement accessible en transports en commun.

Développant une surface totale de 176 m² répartie sur deux niveaux, le bien convient à des bureaux ou à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, deux bureaux, des réserves et des sanitaires ; le premier étage propose quatre bureaux supplémentaires, des réserves, une cuisine et des sanitaires. Climatisation, stores intérieurs électriques, fibre optique et accès PMR complètent les prestations. L’immeuble traditionnel dispose d’un accès direct au rez-de-chaussée ainsi que d’un accès par l’entrée principale menant à l’étage.

Le loyer annuel est de 23 232 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. La taxe foncière, les charges, le dépôt de garantie et les frais liés à la rédaction du bail sont à prévoir en sus.