Local commercial à louer – Montauban – 475 m²

À Montauban, rue Voltaire, ce local commercial d’environ 475 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un terrain de 1 578 m², avec stationnements sur place. Des travaux sont en cours : remplacement de la toiture par une toiture isolée, rénovation du bardage et agrandissement et rénovation du parking. Leur achèvement est prévu au deuxième trimestre 2026.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, le local offre une surface généreuse et des places de parking pour accueillir clientèle et collaborateurs. Le loyer annuel s’élève à 49 500 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Le dépôt de garantie est de 8 250 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. L’eau froide, l’électricité, l’entretien des extérieurs et la taxe foncière sont à la charge directe du locataire. Honoraires à la charge du preneur : 14 850 € HT, auxquels s’ajoutent des honoraires techniques de 2,5 % du loyer annuel HT et hors charges.