Local commercial à louer – Montauban-De-Bretagne – 53 m²

Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, adapté à une activité souhaitant accueillir sa clientèle au cœur de la ville. L’activité n’étant pas précisée, le local peut être envisagé pour différents usages commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale annoncée de 53 m², comprenant un espace commercial d’environ 31 m², un bureau d’environ 9 m², un dégagement avec placards, des toilettes avec lave-mains et une réserve d’environ 25 m². Le loyer annuel est de 8 400 € HT hors charges, soit 700 € HT par mois. Le dépôt de garantie est de 700 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les honoraires de négociation s’élèvent à 2 520 €, auxquels s’ajoutent 850 € de frais de rédaction du bail et 200 € TTC de frais de débours. Les modalités du bail sont à préciser.