Local commercial à louer – Montauban – 65 m²

À proximité immédiate de la Place Nationale de Montauban, ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue passante et très fréquentée. Sa belle vitrine lui assure une excellente visibilité et une belle exposition auprès de la clientèle.

Le bien comprend une pièce principale d’environ 33 m², une mezzanine de 21,50 m² offrant un espace complémentaire exploitable, ainsi qu’une cuisine attenante de 10,80 m² réaménageable selon les besoins. Une cave en sous-sol et une réserve à l’étage complètent l’ensemble ; les sanitaires se trouvent dans les parties communes. Le local convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Les activités de restauration nécessitant de la cuisson ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 9 480 € HT hors charges, soit 750 € TTC par mois, avec une provision sur charges de 40 € TTC mensuels. Le dépôt de garantie s’élève à 750 € HT. La taxe foncière est à la charge du locataire, payable annuellement sur présentation de l’avis d’imposition. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence sont de 1 350 € TTC.