Local commercial à louer – Montauban – 250 m²

À Montauban, sur un axe dynamique, ce local commercial de 250 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Son grand espace principal modulable convient à une activité commerciale, un showroom, des services ou toute activité recherchant un emplacement accessible et bien exposé.

En bon état général et immédiatement exploitable, le local dispose de sanitaires et de la climatisation. Il est conforme aux normes ERP et PMR, offrant ainsi des conditions d’accueil adaptées à la clientèle.

Le loyer annuel est de 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 60 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière à 3 480 € par an. Dépôt de garantie : 9 600 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 5 760 € HT ; rédaction du bail à la charge du preneur.